Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025 ja vapauttaa alle 30 k-m² rakennuksen rakentamisen ilman rakennuslupaa.

Uuden rakentamislain myötä nykyinen rakennuslupa, toimenpidelupa sekä toimenpideilmoitus korvataan yhdeksi lupamuodoksi, rakentamisluvaksi.

1.1.2025 muuttuva laki takaa rakentamisen ilman rakennuslupaa, kun rakennus ei tule vakituiseen asuinkäyttöön. Muutos koskee alle 30 k-m² tai 120 m³ olevia rakennuksia ja sama pätee myös alle 50 m² katoksiin. Rakennus voi olla esimerkiksi sauna, varasto, harrastetila, etätoimisto tai puuvaja. Laki vaatii edelleen, että tontilla pitää olla rakennusoikeutta ja uuden rakennettavan rakennuksen pitää soveltua olemassa olevaan ympäristöön.

Tontin rakennusoikeuden lisäksi tulee huomioida edelleen myös uuden rakennuksen etäisyysvaatimukset muihin, olemassa oleviin rakennuksiin, rantaviivaan sekä naapurirajaan. Lisäksi naapurin suostumus tarvitaan, jos uusi rakennelma tulee lähelle tontin rajaa tai vaikuttaa muuten naapuriin. Myös tulisijojen paloturvallisuusvaatimukset tulee edelleen täyttyä. Rakennukseen saa sijoittaa kiukaan tai muun tulisijan, mutta tulisijoilta vaaditaan edelleen CE-merkintä, kuten tähänkin saakka.

Rakennus luokitellaan asuinrakennukseksi, jos rakennukseen sijoitetaan liesi tai puuhella, jolloin rakennus vaatii rakennusluvan hakemisen.

Rakentamishankkeeseen ryhtyvä voi itse päättää ottaako hän itse päävastuun rakentamisesta vai hankkiiko hän projektilleen päävastuullisen toteuttajan. Omaa tonttia koskevat säädökset on hyvä vielä tutkia ennen projektin aloittamista.